청약통장1순위조건 3가지 비교

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sunpoong 2026. 9. 28. 19:29

청약통장1순위조건은 한 가지 숫자로 결정되지 않습니다. 2026년 기준으로 국민주택·민영주택·지역 구분에 따라 달라지므로, 아래 3가지 기준부터 비교하면 빠르게 확인할 수 있습니다.

청약 신청 전에는 주택 유형과 분양 지역을 먼저 확인해야 합니다. 같은 청약통장이라도 국민주택인지 민영주택인지에 따라 1순위 기준이 달라집니다.

국민주택은 가입기간과 납입횟수, 민영주택은 가입기간과 예치금액을 확인하면 됩니다.

세부 가입기간과 납입횟수는 청약하려는 주택의 입주자모집공고문에서 최종 확인해야 합니다. 청약홈의 ‘APT 청약안내’에서도 청약자격 기준을 확인할 수 있습니다.

청약통장1순위조건 중 지역별 기준은 다음과 같습니다. 아래 숫자는 국민주택과 민영주택에 공통으로 적용되는 가입기간이며, 납입횟수는 국민주택에 해당합니다.

가입 후 2년이 지나야 합니다. 국민주택은 납입횟수도 24회 이상이어야 합니다.

가입 후 1개월이 지나면 가입기간 요건을 충족합니다. 국민주택은 납입횟수 1회 이상이 필요합니다.

규제지역이 아닌 수도권은 가입 후 1년과 국민주택 납입횟수 12회 이상이 기준입니다.

비수도권은 가입 후 6개월이 지나야 하며, 국민주택은 납입횟수 6회 이상이 필요합니다.

2025년 10월 15일 고시 기준으로 서울 25개 자치구 전체와 경기 12곳이 투기과열지구·조정대상지역으로 지정됐습니다. 경기 해당 지역은 과천, 광명, 성남 분당·수정·중원, 수원 영통·장안·팔달, 안양 동안, 용인 수지, 의왕, 하남입니다.

지역 지정은 청약하려는 주택의 모집공고문에 표시된 내용을 기준으로 판단하는 것이 가장 정확합니다.

국민주택 청약에서 청약통장1순위조건은 가입기간과 납입횟수를 함께 충족하는 것입니다. 예치금액만 채웠다고 국민주택 1순위가 되는 것은 아닙니다.

분양 지역에 따라 가입 후 1개월, 6개월, 1년 또는 2년이 지나야 합니다. 가입일은 청약통장 개설일을 기준으로 확인합니다.

규제지역은 24회 이상, 수도권 비규제지역은 12회 이상, 비수도권 비규제지역은 6회 이상, 위축지역은 1회 이상 납입해야 합니다.

1순위 자격을 얻은 뒤 경쟁이 발생하면 납입횟수와 납입금액 등이 당첨자 선정 과정에서 비교될 수 있습니다. 따라서 1순위가 된다는 것과 실제 당첨되는 것은 별개의 단계입니다.

월 납입 인정액은 1순위가 되는 데 필요한 납입횟수와는 구분해서 봐야 합니다. 청약통장에 납입한 횟수와 인정되는 금액을 각각 확인하는 것이 좋습니다.

자세한 최신 정보는 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 확인할 수 있습니다.

민영주택의 청약통장1순위조건은 가입기간을 충족하면서 신청자 거주지역과 주택 면적에 맞는 예치기준금액을 확보하는 것입니다. 국민주택처럼 납입횟수를 1순위 기준으로 보지는 않습니다.

서울과 부산은 전용면적에 따라 85㎡ 이하 300만원, 102㎡ 이하 600만원, 135㎡ 이하 1,000만원, 모든 면적 1,500만원입니다.

기타 광역시는 85㎡ 이하 250만원, 102㎡ 이하 400만원, 135㎡ 이하 700만원, 모든 면적 1,000만원입니다.

기타 시·군은 85㎡ 이하 200만원, 102㎡ 이하 300만원, 135㎡ 이하 400만원, 모든 면적 500만원입니다.

신청자 거주지역	85㎡ 이하	102㎡ 이하	135㎡ 이하	모든 면적
서울·부산	300만원	600만원	1,000만원	1,500만원
기타 광역시	250만원	400만원	700만원	1,000만원
기타 시·군	200만원	300만원	400만원	500만원